globalkadro

تفاوت ثبت شرکت در ترکیه و ایران

قوانین ثبت شرکت در ترکیه و مدیریت یک شرکت ، تقریبا در تمام دنیا ثابت است. زیرا قوانین ثبت شرکت در دنیا از قوانین فرانسه الگو گرفته. و همه ی کشورها از قوانین فرانسه پیروی می کنند. و تنها در برخی اصول اجرایی تفاوت های جزئی دارند. قوانین ثبت شرکت در ترکیه و ایران نیز به همین صورت می باشد. اکثر شرکت هایی که در ایران ثبت شده اند ، با همان موضوع فعالیت ، قابل ثبت در کشور ترکیه نیز هستند.

ثبت شرکت در ایران با درخواست کد اقتصادی از اداره مالیات و ارسال به وزارت بازرگانی شروع می شود. سپس باید سرمایه اولیه شرکت را در حساب شرکت واریز نمایید.

پس از عضویت ترکیه در مجمع بین الملل ، برخی قوانین ثبت شرکت در ترکیه تغییراتی کرد. برای ثبت شرکت در مناطق آزاد ترکیه ، بعد از اخذ شماره مالیاتی ،  باید مراجعه شود.

از تفاوت های انتخاب نام شرکت در ترکیه و ایران می توان به بحث اظهارنامه ها و بیان نامه های مالیاتی اشاره کرد. شرکت ها در ایران در پایان هر سال اظهارنامه های مالیاتی خود را اظهار میکنند. و این اظهار در ایران به صورت بیانی بوده. اما در ترکیه برای جلوگیری از ایجاد تورم ، بیان نامه های مالیاتی هر سه ماه یکبار اظهار می شود.

ارزش افزوده در ترکیه و ایران هر دو وجود دارد. تفاوت در مقدار آن بوده و ارزش افزوده در ایران اجباری نبوده در حالی که در ترکیه اجباری می باشد.

مزایای ثبت شرکت در ترکیه اگر محل شرکت اجاره ای باشد، مالیات بر اجاره برعهده مستاجر می باشد. اما در ایران مالیات بر اجاره شرکت برعهده موجر می باشد.

هزینه ثبت شرکت در ترکیه علاوه بر ارائه فاکتور فروش برای مالیات بر ارزش افزوده ، برای فاکتورهای بیش از 5 هزار لیر نیز هر ماه به دولت فاکتور اعلام کرد.

یکی دیگر از تفاوت های ثبت شرکت در ایران و ترکیه بحث استخدام مشاور مالی می باشد. که استخدام مشاور مالی در ترکیه اجباری می باشد.

بیمه برای کارکنان شرکت در ایران یک نوع است. اما در ترکیه سه نوع دارد: صندوق بازنشستگی برای کارمندان دولتی ، باغ-کور برای شرکای شرکت ، تأمین اجتماعی هم برای کارمندان شرکت.

 

بسیاری از خریداران بدون داشتن اطلاعات کافی وارد این بازار می‌شوند و ممکن است با مشکلاتی مانند پیچیدگی‌های اداری یا انتخاب نادرست ملک روبرو شوند. اما نگران نباشید! با داشتن اطلاعات جامع و دقیق، این چالش‌ها به راحتی قابل حل هستند. در ادامه قصد داریم تا با ارائه راهنمای کامل، شما را با فرآیند خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان آشنا کنیم.

خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان

همچنین، ایرانیان می‌توانند با خرید ملک با ارزش کمتر از این میزان، اقامت کوتاه‌مدت ترکیه را دریافت کنند. مزایای زندگی در ترکیه، نزدیکی جغرافیایی به ایران، هزینه‌های زندگی مقرون‌به‌صرفه‌تر نسبت به برخی کشورهای اروپایی و فرهنگ مشابه از دیگر عواملی است که باعث شده ایرانیان بیشتری به خرید ملک در این کشور تمایل نشان دهند.

پیش‌نیازهای خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان

1. انتخاب ملک با ارزش مناسب: برای اخذ شهروندی، ملک باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا ارزش داشته باشد.
2. اخذ شماره مالیاتی ترکیه: ایرانیان برای انجام معاملات مالی، نیاز به دریافت شماره مالیاتی از ادارات مالیاتی ترکیه دارند.
3. افتتاح حساب بانکی: برای انتقال وجه و خرید ملک، داشتن حساب بانکی در ترکیه ضروری است.
4. استعلام ملک و بررسی‌های قانونی: اطمینان از عدم وجود بدهی یا مشکلات حقوقی ملک از طریق وکیل یا مشاور حقوقی توصیه می‌شود.
5. ترجمه رسمی مدارک: مدارک هویتی ایرانیان باید به ترکی ترجمه و توسط دفاتر رسمی ترکیه تأیید شوند.
6. پرداخت مالیات و هزینه‌های مربوطه: مالیات نقل‌وانتقال و هزینه‌های مربوط به ثبت‌اسناد باید توسط خریدار پرداخت شود.
7. امضای قرارداد رسمی: پس از انتخاب ملک و توافق نهایی، قرارداد خرید باید به‌صورت رسمی امضا و ثبت شود.

 

مدارک موردنیاز خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و دستیابی به اقامت یا شهروندی این کشور فراهم می‌کند. بااین‌حال، برای انجام صحیح و قانونی این فرایند، ارائه مدارک مشخص و ضروری الزامی است. آشنایی با این مدارک کمک می‌کند تا روند خرید ملک بدون تأخیر یا مشکل پیش برود:

• پاسپورت معتبر: پاسپورت ایرانی باید برای تأیید هویت ارائه شود و اعتبار کافی برای مدت‌زمان خرید داشته باشد.
• ترجمه رسمی پاسپورت به ترکی: ترجمه پاسپورت توسط دفاتر رسمی ترکیه باید تأیید و مهر شود.
• شماره مالیاتی ترکیه: این شماره که از ادارات مالیاتی ترکیه دریافت می‌شود، برای انجام هرگونه معاملات مالی الزامی است.
• عکس‌های پرسنلی: چند قطعه عکس پرسنلی که معمولاً ۴ قطعه در ابعاد مشخص موردنیاز است.
• گزارش ارزیابی ملک: برای تعیین ارزش واقعی ملک و تأیید قیمت خرید، این گزارش توسط کارشناسان رسمی ارزیابی ملک تهیه می‌شود.
• قرارداد خرید ملک: قراردادی که بین خریدار و فروشنده تنظیم می‌شود و شامل شرایط و جزئیات خرید ملک است.
• رسید پرداخت بانکی: ارائه مدرکی که نشان‌دهنده پرداخت وجه از طریق سیستم بانکی ترکیه باشد.
• سند ملک (Tapu): سند رسمی ملک که پس از اتمام مراحل خرید، به نام خریدار صادر می‌شود و مالکیت را به او منتقل می‌کند.
• وکالت‌نامه (در صورت لزوم): اگر خریدار نتواند حضوری اقدام کند، می‌تواند به وکیل خود وکالت‌نامه رسمی بدهد تا از طرف او خرید را انجام دهد.

 

انواع روش‌های سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه

سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه یکی از مطمئن‌ترین روش‌های دستیابی به سود و اخذ اقامت یا شهروندی این کشور است. باتوجه‌به قوانین مهاجرتی و اقتصادی ترکیه، سرمایه‌گذاران می‌توانند از روش‌های متنوعی برای ورود به بازار املاک استفاده کنند که هرکدام مزایا و ویژگی‌های خاص خود را دارند:

• خرید ملک برای اخذ شهروندی: خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار که منجر به دریافت پاسپورت ترکیه می‌شود.
• خرید ملک برای اخذ اقامت موقت: خرید املاکی با ارزش کمتر از ۴۰۰ هزار دلار برای دریافت اقامت کوتاه‌مدت.
• سرمایه‌گذاری در پروژه‌های در حال ساخت: خرید واحدهای پیش‌فروش با قیمت پایین‌تر و انتظار برای رشد ارزش پس از تکمیل پروژه.
• اجاره‌دادن املاک مسکونی: خرید ملک با هدف اجاره‌دادن و کسب درآمد ماهیانه از طریق بازار اجاره.
• خرید ملک تجاری: سرمایه‌گذاری در املاک تجاری مانند فروشگاه‌ها یا دفاتر برای بهره‌برداری اقتصادی و سوددهی بالا.
• سرمایه‌گذاری در هتل‌ها و پروژه‌های توریستی: خرید سهام یا واحدهایی در هتل‌ها و مناطق گردشگری برای بهره‌مندی از درآمدهای فصلی.
• سرمایه‌گذاری در زمین: خرید زمین‌های بکر یا کشاورزی با هدف ساخت‌وساز یا فروش مجدد در آینده با ارزش بالاتر.

روش‌های مختلفی برای دریافت شهروندی ترکیه وجود دارد که افراد با توجه به شرایط و اهداف خود می‌توانند از یکی از این روش‌ها استفاده کنند. برخی از اصلی‌ترین راه‌های دریافت شهروندی ترکیه عبارتند از:

۱. سرمایه‌گذاری در املاک

• یکی از محبوب‌ترین روش‌های دریافت شهروندی ترکیه، خرید ملک در ترکیه با حداقل ارزش ۴۰۰ هزار دلار است. فرد متقاضی باید این ملک را به مدت سه سال نگهداری کند و در این مدت نمی‌تواند آن را بفروشد.
• این روش به‌طور خاص برای افرادی که علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در بازار املاک ترکیه هستند، جذابیت دارد.

ازدواج بین المللی در ترکیه

 

خدمات گلوبال کادرو در زمینه ازدواج بین‌ المللی در ترکیه خاص و منحصر به فرد است. این موسسه بین المللی به عنوان دارالترجمه رسمی نیز دارای مجوز فعالیت می‌باشد. همچنین با همکاری مشاوران حقوقی برجسته ایرانی در دفتر تهران و مشاوران ایرانی و ترکیه‌ای (افراد بازنشسته ادارات ازدواج ترکیه) در دفتر مرکزی مؤسسه در استانبول برای کسانی که در تهیه مدارک از ایران یا کشورهای دیگر مشکل دارند ، راه‌حل‌های حقوقی ارائه می‌کند.

بیمه کارت سبز در واقع یک بیمه شخص ثالث خرید بیمه سبز بین المللی است .از آنجاییکه بیمه شخص ثالث خودرو شما فقط خسارت هایی را پوشش میدهد که در داخل مرزهای کشور اتفاق افتاده باشد لذا چنانچه قصد دارید با خودرو به خارج از کشور(کشورهای عضو سیستم کارت سبز ) سفر کنید ضروری است نسبت به تهیه بیمه کارت سبز اقدام نمایید . کارت سبز برای خودروهایی صادر میشود که قصد خروج از کشور و تردد در منطقه جغرافیایی کشورهای عضو کارت سبز را دارند . هموطنان ایرانی که در ترکیه زندگی می کنند و قصد مسافرت به کشورهای خارجی حتی ایران را دارند، میتوانند از این بیمه نامه خریداری نمایند . سیستم بین المللی کارت سبز با هدف حمایت از زیاندیدگان و همچنین رانندگان در تصادفات رانندگی و بر اساس توصیه نامه شماره 5 کمیته فرعی حمل و نقل جاده ای کمیسیون اقتصادی برای اروپا وابسته به سازمان ملل در سال 1949 ایجاد شد و در سال 1953 فعالیت رسمی خود را آغاز کرد .

خدمات گروه شرکت های گلوبال کادرو

 

• خرید ملک ، اخذ پاسپورت، اقامت و شهروندی ترکیه
• امور حقوقی، وکالت و ثبت ازدواج بین المللی
• دارالترجمه رسمی و کارشناس رسمی دادگستری ترکیه
• پذیرش و بورسیه دانشگاه های خصوصی و دولتی ترکیه
• مشاوره و ثبت انواع شرکت در ترکیه

مشاوره راه اندازی کسب و کار در ترکیه و امریکا

• صدور انواع بیمه نامه در کشور ترکیه
• مشاوره نقل انتقالات ارزی و افتتاح حساب بانکی در ترکیه
• اخذ اقامت الکترونیک و ثبت شرکت در استونی